Argentina: Se Vende II

Lo que leerán a continuación es la trascripción de un Aviso publicado, con el enlace correspondiente para su verificación.En este aviso de vende una Finca o Campo en U$S 32.500.000, lo cual es excesivo para la mayoría supongo de los que leen este Blog, pero si se analiza el comienzo del aviso queda claro, transparente:Salta único hoy en Argentina de 1.300.000 has. a U$d 25.-/ha. todas las geografías, ganadería, agricultura, minería, posibilidades de aguas termales.Deduzco que esta es una finca privada, ya que si son tierras fiscales sería un escándalo, al que ya estamos acostumbrados, y por ello ya no es escándalo.Partiendo de la base que el propietario es una persona y tiene todo el derecho a vender su propiedad, mi pregunta es:
¿La comprará el Estado Provincial, o el Estado Nacional, para repartirla entre los que nada tienen en Argentina?, o simplemente para explotar sus riquezas, desarrollar el turismo, etc.

1.300.000 Has., con las características que leerán debajo, ante todo no puede quedar en manos extranjeras, simplemente por la extensión que posee, y las riquezas que se detallan en el mismo aviso.El costo por Hectárea es el equivalente a un 3 – tres – combos de cualquier cadena internacional de Hamburguesas, – entiendase por Combo : una Hamburguesa con Papas Fritas y una Gaseosa.-¡¡ En vez de ir a comer tres amigos, con ese dinero se compran una hectárea aquí !!El aviso es del año 2004, y estamos en el año 2008, pregunto:1- ¿Se vendió ya, o es demasiado ´´alto´´ el valor por hectárea?
2- Si se vendió: ¿esta informado a la ciudadanía quien fue el comprador?
Dadas las características de extensión, se debería dar a conocer públicamente y no por el Catastro del lugar solamente.
3- Entiendo que si se vendió, la inmobiliaria como publicidad propia la siga publicando, si bien no lo comparto.
4- Sino se vendió: ¿porqué el Gobierno de Salta no las adquiere, o en su defecto el Gobierno nacional?

Mi opinión es: LAMENTABLE.

Espero las opiniones de las/los lectores del Blog, de cualquier nacionalidad serán bienvenidas.Cordialmente:Marcial Candioti.

El Aviso en cuestión:

VENTA de Campo en Depto San Carlos SaltaPrecio: U$D 32.392.000Depto San Carlos- 1,3 millones de Has!!!!!!- Salta
Servicios: Pavimento,
Destacado:
Caracteristicas: Galpon, Caminos,
Fecha de publicación: 13/08/04Salta único hoy en Argentina de 1.300.000 has. a U$d 25.-/ha. todas las geografías, ganadería, agricultura, minería, posibilidades de aguas termales. Pista de aterrizaje falta mantenimiento.FINCA- PROV. SALTA El Departamento de San Carlos, donde está ubicado el inmueble, está enclavado en los valles Calchaquíes al SO de la provincia de Salta, Argentina. Dicho inmueble ocupa el extremo sur del Depto teniendo como limites al N la finca Gualfin, (Depto los Molinos) y las fincas Pucara y Cardones( Depto San Carlos) en su recorrido Oeste-Este.El limite oriental colinda con el Depto de Cafayate y con la provincia de Catamarca de norte a sur respectivamente. Limita en su totalidad en su totalidad por el extremo sur y el recorrido occidental con la Pcia de Catamarca. Frecuentemente se encuentran surcados por cursos de aguas.Las características de las distintas zonas son descriptas a continuación: Tiopampa (Pcia. Monte), Guasamayo (Pcia. Monte), Río Grande (Puna subhúmeda), Pampallana (Puna árida), Arremo (Puna árida), Ambrosio (Puna subhúmeda), Catreal (Puna subhúmeda) Abrigo (Puna subhúmeda). -La Pcia Monte. La agricultura, es factible y supeditada ala presencia del riego, pudiendo realizarse cultivos. La comunidades de algarrobos son conspicuas en areas cercanas a cauices de rios o bien donde se presentan napas freáticas cercanas a la superficie. –

La Puna arida. La receptividad del campo es menor y esto sumado a la excesiva carga animal que existe actualmente, produce un sobrepastoreo que disminuye su valor. Es apta para cria de camelidos, ovinos, caprinos y bovinos. -La Puna Sub-humeda. La receptividad de estos campos es la mejor, debido a mayores precipitaciones y a menores presiones de carga animal. Su caracteristica mas saliente, son la gran cantidad de vegas, lo que le da un aspecto de pradera en algunos sectores.Clima: La extensión de Jasimana presenta diferencias climáticas mas o menos pronunciadas de acuerdo a la variación de los factores. Podemos definir para cada zona ecológica un tipo de clima particular, pero existen variaciones locales determinadas por la altitud de una cadena montañosa, la orientación de la misma que frecuentemente ocasiona cambios en la dirección de los vientos, descargas locales de humedad, etc. Por lo que las planicies que se encuentran en Jasimana no son mas que valles o bolsones relativamente amplios, depresiones cerradas parcial o totalmente, afectadas o no por el curso de un rio, con características propias. Pcia Monte. Las temperaturas son moderadas y frio seco en invierno y calidas en verano con grandes amplitudes termicas diarias registrándose variaciones de mas de 30 grados entre el dia y la noche. En invierno es frecuente el fenómeno del viento zonda , que proviene del sector oeste con ráfagas de viento muy seco y templado.Las heladas son con frecuencia entre Junio y Agosto. Lluvias estivales y precipitaciones niveas escasas en invierno. Registros del año del estudio 1986 T. Media °C T,Media Max.C° T.Media Min.C° 15,6 23,6 8,4 T.Max Abs.C° T.Min. Abs C° 36,6 -11,2 Tiopampa T. Media °C T,Media Max.C° T.Media Min. C° 9,5 19,9 -0,6 T.Max Abs.C° T.Min. Abs C° 30,7 -13,0 Puna sub humeda T. Media °C T,Media Max.C° T.Media Min. C° 9,9 21,0 -0,3 T.Max Abs.C° T.Min. Abs C° 29,0 -14,0 Puna Arida La ganadería como principal actividad se basa en la cría de camélidos, ovinos, caprinos y bovinos, como así también burros, mulas y caballos.
El porcentaje del campo ocupado por animales es de alrededor del 50 %. Existe una gran diversidad de especies animales tanto de aves como de mamíferos. Se encuentran tropas de guanacos y de vicuñas muy numerosas, llamas y ovejas. La lana de vicuña alcanza el más alto precio en el mercado local e internacional. Algunas especies presentes son: águila mora, avoceta andina, catita serrana, cóndor, suri petiso, flamenco común, gallareta cornuda, gallareta gigante, halcón plomizo, halconcito común, lechuza, palomita ala dorada, pato gargantilla, picaflor gigante, chinchilla, chinchillón o vizcacha, gato andino, llama, rata andina, vicuña, zorro colorado, zorro gris, cuis serrano, etc.Agricultura : La agricultura se lleva a cabo en Rio Grande, La Sala, Arremo y Tiopampa. Todos los cultivos que se hacen son bajo riego , existiendo pequeñas obras de captación con acequias muy precarias. La alfalfa es de la variedad criolla, que tiene una duración de mas de 10 años. Otras especies cultivadas son de tipo horticola. Algunos tipos de maiz, se cultivan en los campos mas bajos de Tiopampa. El haba, siendo una fuente de proteinas, se la siembra en el mes de octubre teniendo buenos resultados en cuanto a su rendimiento. Otros cultivos que se realizan son trigo, avena, cebada, etc., como también cebolla, ajo, zanahoria, arvejas y repollo.Es ideal para soja. De las especies arbóreas, llegan a fructificar perales, manzanos, durazneros y ciruelos, pero en campos protegidos de los fuertes vientos y heladas tardías.Minería: Se pudieron realizar las tareas exploratorias satisfactoriamente y si bien no se pusieron en evidencias yacimientos de envergadura, se determinaron áreas que revisten interés por las manifestaciones mineras localizadas de minas de mica, sectores pegmatiticos, con dominante composición granítica con cuarzo, feldespato, moscovita,turmalina, berilo en sus variaciones verde claro y celeste agua, manifestaciones de oxido de hierro, manganeso, pirita.Hidrologia: En cuanto a la hidrografía varía en sus distintas regiones, de grandes caudales que superan los 2.500m3/h con agua abundante para regar todos los campos que se puedan y se quieran cultivar, a subalveo saturado importante para captar el agua subterránea. En los niveles de mayor altura se encuentran los mayores aportes de la red hidrográfica a partir del deshielo de las precipitaciones nivales.Rio Grande: Tiene un gran caudal que medido por metodo de flotador supera las 2.500 m3/hora, pues tiene un agua superficial abundante para regar todos los campos que se puedan y quieran cultivar. Pampalla: El rio que recorre este campo, en toda su extensión, presenta un caudal de 60 m3/ hora con subvalveo saturado importante para captar el agua subterránea.Arremo: Se puede dividir en dos sectores¸ al norte, desde donde proviene la descarga pueden observarse pequeños manantiales que incrementan las posibilidades de captación de agua subterránea, y el sector sur muestra superficialmente una mayor sequedad con respecto al anterior. Guasamayo: Al tener poco espesor de subalveo es una red de drenaje escasa.
Tiopampa: El perfil topográfico-geoelectrico muestra la configuración del subsuelo perfectamente correlacionable, extractándose del mismo posibilidades de obtención de agua hasta los 60 metros, entre los 15 y 30 metros de profundidad aparece una capa de 400 ohm. M de resestividad, donde se pueden obtener buenos caudales para ser utilizados en riego.Rio de Tiopampa:Esta agua es de buena calidad para ser bebida por animales, no contando con niveles toxicos de ningun elemento. Rio Arremo en La Sala. Su calidad para bebida animal es excelente. Su calidad es buena para los cultivos. Rio Grande .Esta es la de mejor calidad, no presentando ningun limitante ni para bebida ni para uso en el riego. A nivel de sugerencia, se podria relizar una captación en el Rio Grande y volcar sus aguas al campo de Guasamayo, desde donde se aumentaria la recarga subterránea por el campo de Tiopampa.
Seaclara que la prospección geoelectrica nos indica el tipo de sedimento que conforma el subsuelo y en base a ello, cuales podrían comportarse como acuíferos,
en cuanto al caudal es necesario realizar un aperforacion y ensayar para determinar su rendimiento.Aguas termales: si bien este recurso no ha sido investigado en el presente estudio se lo debe tener en cuenta, por sus expectativas como una probable fuente calórica o de energía para el futuro, para aplicarse en la zona del límite occidental de la finca, que coincide con un área donde la voluminosa cubierta volcánica y condiciones climáticas más rigurosas, en el area de Cerro Galan, no permiten desarrollo de envergadura en el aspecto agrícola-ganadero, generando ambientes propicios para la localización de aguas termales.Turba: Este tipo de manifestaciones, se la describe a titulo informativo y por su probabilidad de aprovechamiento en la misma finca. De contar con el riego mencionado se podrían realizar en los campos una amplia gama de cultivos frutihortícolas, forestales y forrajeras, que se mencionan a continuación:
Hortícolas: pimiento para pimentón, anís, comino, poroto, alubia, tomate, maíz, papa, ajo, cebolla, zanahoria, arveja, lechuga, acelga, repollo, remolacha, haba,etc. Frutales: manzana, pera, membrillo, durazno, damasco y ciruela.
Forestales: álamo, sauce, casuarina, algarrobo, molle. Forrajeras: alfalfa, vicia, trigo, cebada, centeno, avena, pasto llorón, cebadilla.
El pimentón, poroto, anís y comino son de real importancia económica integrando los cultivos típicos del Valle Calchaquí.
La alfalfa está incluida en toda rotación de suelos, debido a su propiedad de recuperar las características físicas y de fertilidad del mismo. La via de acceso mas directa desde Salta es la ruta nac 68 a Cafayate 189 km sobre pavimento, continuando or ruta nac 40 hasta Angastaco en dos tramos respectivamente, Cafayate-San Carlos 22 km de pavimento y San Carlos-Angastaco 51 km sobre camino consolidado. Desde esta y por ruta prov 25, de tierra se accede a la finca Pucara30km , totalizando desde la ciudad de Salta 292 km. Desde aquí se puede continuar por sendas, hasta el puesto denominado Vallecito, aproximadamente 22 km , para proseguir a traves del campo de Tiopampa, ya en Jasimana.
Hay un camino provincial en construcción que uniria de Finca Pucara a Rio Grande (parte de Jasimana), pasando por campo de Tiopampa. La finca cuenta con una pista de aterrizaje de tierra de 1.000 metros de longitud, es de 3.150 m.s.n.m. y se encuentra en el campo de Arremo, con orientación de la pista N-S. Falta mantenimiento. Tambien es factible el acceso por helicóptero.Texto perteneciente al informe geológico-agropecuario de la finca. Actualmente por cedula parcelaria constan toda la superficie de la finca en escritura, ultima cedula solicitada en octubre del año 2003.- Existen planos de altimetria. Mapa de extensión del campo, ademas del estudio realizado en 1986 con una gran variedad de profesionales, siendo abalado por entes de importancia en la materia y gubernamentales.

Fuente:  http://www.bienesonline.com/detalle-propiedad/CPV00384

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